בבניין ברחוב החשמונאים 46 בבת ים (שכונת ותיקים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,733 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 52–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 46 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,733 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־54 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 2.5 | 52 | 675,000 ₪ | 12,981 | דירה בבית קומות | 7135-180-3 | |
| 2025-08-05 | 2.5 | 66 | 2 | 1,620,000 ₪ | 24,545 | דירה בבית קומות | 7135-180-9 |
| 2025-07-20 | 2.5 | 54 | 4 | 1,600,000 ₪ | 29,630 | דירה בבית קומות | 7135-180-18 |
| 2022-02-20 | 2 | 75 | 2 | 1,780,000 ₪ | 23,733 | דירה בבית קומות | 7135-180-8 |
| 2018-11-08 | 2 | 59 | 2 | 1,250,000 ₪ | 21,186 | דירה בבית קומות | 7135-180-8 |
| 2018-04-22 | 2 | 53 | 1 | 1,100,000 ₪ | 20,755 | דירה בבית קומות | 7135-180-7 |
| 2018-01-25 | 2.5 | 55 | 1 | 1,330,000 ₪ | 24,182 | דירה בבית קומות | 7135-180-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 21,186 |
| 2022 | 1 | 23,733 |
| 2025 | 2 | 29,630 |
| 2026 | 1 | 12,981 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,250,000 ₪ | 21,186 |
| 2.5 | 4 | 1,600,000 ₪ | 24,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 46, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.