בבניין ברחוב החשמונאים 86 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,348 ₪, 13.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 55–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החשמונאים 86 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,348 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב החשמונאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,720,000 ₪ (טווח 2,450,000 ₪–2,990,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,600,000 ₪ | 28,261 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 2,870,000 ₪ | 29,588 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 3,040,000 ₪ | 31,340 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 2,920,000 ₪ | 30,103 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,700,000 ₪ | 29,348 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 2,890,000 ₪ | 29,794 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 2,840,000 ₪ | 29,278 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 3.5 | 92 | 8 | 2,770,000 ₪ | 30,109 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,620,000 ₪ | 28,478 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,820,000 ₪ | 30,652 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,720,000 ₪ | 29,565 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 3,020,000 ₪ | 31,134 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 97 | 8 | 2,940,000 ₪ | 30,309 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,900,000 ₪ | 31,522 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,670,000 ₪ | 29,022 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 3 | 80 | 1 | 2,300,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 7130-204-1 |
| 2025-06-30 | 4 | 92 | 8 | 2,650,000 ₪ | 28,804 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2025-06-30 | 4 | 126 | 8 | 2,790,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 7130-204-25 |
| 2018-08-06 | 3 | 56 | 4 | 1,250,000 ₪ | 22,321 | דירה בבית קומות | 7130-204-19 |
| 2018-01-01 | 2.5 | 55 | 2 | 1,200,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 7130-204-9 |
| 2017-11-23 | 3 | 61 | 1 | 1,300,000 ₪ | 21,311 | דירה בבית קומות | 7130-204-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,311 |
| 2018 | 2 | 22,321 |
| 2025 | 18 | 29,588 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 21,818 |
| 3 | 3 | 1,300,000 ₪ | 22,321 |
| 3.5 | 1 | 2,770,000 ₪ | 30,109 |
| 4 | 16 | 2,840,000 ₪ | 29,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,348 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־3,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,720,000 ₪, בטווח 2.45M ₪–2.99M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהחשמונאים 86, במחיר חציוני של ₪2,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.