בבניין ברחוב גבעתי 20 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 18.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 66–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 20 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 3 | 76 | 4 | 1,580,000 ₪ | 20,789 | דירה בבית קומות | 7154-175-15 |
| 2024-04-11 | 3 | 85 | 4 | 1,930,000 ₪ | 22,706 | דירה בבית קומות | 7154-175-16 |
| 2024-01-15 | 2.5 | 66 | 4 | 820,000 ₪ | 12,424 | דירה בבית קומות | 7154-175-30 |
| 2023-01-26 | 3 | 77 | 2 | 1,870,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 7154-175-24 |
| 2022-03-10 | 3 | 81 | 2 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 7154-175-6 |
| 2020-08-04 | 3 | 75 | 1 | 1,385,000 ₪ | 18,467 | דירה בבית קומות | 7154-175-17 |
| 2019-07-30 | 3 | 83 | 1 | 1,500,000 ₪ | 18,072 | דירה בבית קומות | 7154-175-20 |
| 2019-01-23 | 3 | 85 | 4 | 1,260,000 ₪ | 14,824 | דירה בבית קומות | 7154-175-16 |
| 2018-11-29 | 3 | 82 | 1 | 1,450,000 ₪ | 17,683 | דירה בבית קומות | 7154-175-2 |
| 2018-06-06 | 3 | 66 | 3 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 7154-175-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 19,697 |
| 2019 | 2 | 18,072 |
| 2020 | 1 | 18,467 |
| 2022 | 1 | 18,519 |
| 2023 | 1 | 24,286 |
| 2024 | 3 | 20,789 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 820,000 ₪ | 12,424 |
| 3 | 9 | 1,500,000 ₪ | 18,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 20, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.