בבניין ברחוב גבעתי 16 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,848 ₪, 2.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 57–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 16 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,848 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 3 | 65 | 1 | 1,765,000 ₪ | 27,154 | דירה בבית קומות | 7154-173-17 |
| 2025-08-31 | 3 | 70 | 4 | 1,600,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 7154-173-31 |
| 2025-08-13 | 3 | 79 | 2 | 1,750,000 ₪ | 22,152 | דירה בבית קומות | 7154-173-22 |
| 2025-04-10 | 3 | 70 | 1 | 1,730,000 ₪ | 24,714 | דירה בבית קומות | 7154-173-20 |
| 2024-05-08 | 3 | 79 | 1 | 1,805,000 ₪ | 22,848 | דירה בבית קומות | 7154-173-1 |
| 2024-04-10 | 3.5 | 71 | 4 | 1,620,000 ₪ | 22,817 | דירה בבית קומות | 7154-173-29 |
| 2023-05-04 | 3 | 70 | 1 | 1,720,000 ₪ | 24,571 | דירה בבית קומות | 7154-173-20 |
| 2022-02-03 | 2 | 71 | 2 | 1,665,000 ₪ | 23,451 | דירה בבית קומות | 7154-173-21 |
| 2021-10-11 | 3 | 57 | 3 | 1,435,000 ₪ | 25,175 | דירה בבית קומות | 7154-173-28 |
| 2021-08-25 | 3 | 71 | 4 | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 7154-173-29 |
| 2020-10-01 | 2.5 | 57 | 4 | 1,250,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 7154-173-32 |
| 2019-05-27 | 3 | 75 | 4 | 1,330,000 ₪ | 17,733 | דירה בבית קומות | 7154-173-31 |
| 2019-05-08 | 3 | 77 | 4 | 1,260,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 7154-173-30 |
| 2018-11-29 | 3 | 80 | 3 | 1,475,000 ₪ | 18,438 | דירה בבית קומות | 7154-173-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,438 |
| 2019 | 2 | 17,733 |
| 2020 | 1 | 21,930 |
| 2021 | 2 | 25,175 |
| 2022 | 1 | 23,451 |
| 2023 | 1 | 24,571 |
| 2024 | 2 | 22,848 |
| 2025 | 4 | 24,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,665,000 ₪ | 23,451 |
| 2.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 21,930 |
| 3 | 11 | 1,600,000 ₪ | 22,848 |
| 3.5 | 1 | 1,620,000 ₪ | 22,817 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,848 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־1,805,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.79M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 16, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.