בבניין ברחוב גבעתי 10 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,733 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 52–106 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 10 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,733 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,840,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,020,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 2.5 | 74 | 1 | 1,675,000 ₪ | 22,635 | דירה בבית קומות | 7154-170-1 |
| 2025-12-19 | 4 | 103 | 3 | 1,700,000 ₪ | 16,505 | דירה בבית קומות | 7154-170-18 |
| 2024-08-30 | 4 | 79 | 4 | 1,840,000 ₪ | 23,291 | דירה בבית קומות | 7154-170-26 |
| 2024-08-25 | 2 | 56 | 3 | 1,680,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7154-170-17 |
| 2022-06-14 | 3 | 75 | 4 | 1,630,000 ₪ | 21,733 | דירה בבית קומות | 7154-170-30 |
| 2022-02-08 | 3 | 88 | 1 | 1,643,000 ₪ | 18,670 | דירה בבית קומות | 7154-170-6 |
| 2021-09-09 | 4 | 100 | 4 | 1,590,900 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 7154-170-26 |
| 2019-05-29 | 4 | 106 | 4 | 1,280,000 ₪ | 12,075 | דירה בבית קומות | 7154-170-26 |
| 2019-04-15 | 3 | 74 | 3 | 1,245,000 ₪ | 16,824 | דירה בבית קומות | 7154-170-20 |
| 2018-10-09 | 3 | 75 | 2 | 1,280,000 ₪ | 17,067 | דירה בבית קומות | 7154-170-13 |
| 2017-01-24 | 2.5 | 52 | 4 | 1,190,000 ₪ | 22,885 | דירה בבית קומות | 7154-170-32 |
| 2016-11-20 | 2.5 | 55 | 1 | 1,300,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 7154-170-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,636 |
| 2017 | 1 | 22,885 |
| 2018 | 1 | 17,067 |
| 2019 | 2 | 16,824 |
| 2021 | 1 | 15,909 |
| 2022 | 2 | 21,733 |
| 2024 | 2 | 30,000 |
| 2025 | 1 | 16,505 |
| 2026 | 1 | 22,635 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,680,000 ₪ | 30,000 |
| 2.5 | 3 | 1,300,000 ₪ | 22,885 |
| 3 | 4 | 1,630,000 ₪ | 18,670 |
| 4 | 4 | 1,700,000 ₪ | 16,505 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,840,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.02M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 10, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.