בבניין ברחוב גבעתי 18 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,363 ₪, 24.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 18 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,363 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,170,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,400,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 3 | 79 | 2 | 1,795,000 ₪ | 22,722 | דירה בבית קומות | 7154-174-6 |
| 2025-08-25 | 5 | 105 | 6 | 2,880,000 ₪ | 27,429 | דירה בבית קומות | 7154-174-38 |
| 2025-01-05 | 4 | 91 | 6 | 2,480,000 ₪ | 27,253 | דירה בבית קומות | 7154-174-39 |
| 2024-12-15 | 3 | 68 | 7 | 2,100,000 ₪ | 30,882 | דירה בבית קומות | 7154-174-40 |
| 2024-08-05 | 4 | 91 | 6 | 2,490,000 ₪ | 27,363 | דירה בבית קומות | 7154-174-41 |
| 2024-05-07 | 3 | 69 | 7 | 2,100,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 7154-174-42 |
| 2024-05-07 | 3 | 65 | 7 | 2,040,000 ₪ | 31,385 | דירה בבית קומות | 7154-174-42 |
| 2024-03-14 | 3 | 73 | 7 | 2,190,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7154-174-44 |
| 2024-01-16 | 4 | 85 | 2 | 1,960,000 ₪ | 23,059 | דירה בבית קומות | 7154-174-8 |
| 2021-05-25 | 3 | 76 | 1 | 1,250,000 ₪ | 16,447 | דירה בבית קומות | 7154-174-2 |
| 2021-02-15 | 3 | 63 | 4 | 1,480,000 ₪ | 23,492 | דירה בבית קומות | 7154-174-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 23,492 |
| 2024 | 6 | 30,435 |
| 2025 | 3 | 27,253 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,040,000 ₪ | 30,000 |
| 4 | 3 | 2,480,000 ₪ | 27,253 |
| 5 | 1 | 2,880,000 ₪ | 27,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,363 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,880,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,170,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.40M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 18, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.