בבניין ברחוב בר כוכבא 5 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,241 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 77–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 5 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,145,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,241 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 4 | 77 | 4 | 1,060,000 ₪ | 13,766 | דירה בבית קומות | 2872-120-15 |
| 2025-03-31 | 4 | 77 | 1 | 900,000 ₪ | 11,688 | דירה בבית קומות | 2872-120-3 |
| 2023-11-29 | 4 | 79 | 2 | 1,300,000 ₪ | 16,456 | דירה בבית קומות | 2872-120-24 |
| 2023-08-10 | 4 | 77 | 1 | 1,300,000 ₪ | 16,883 | דירה בבית קומות | 2872-120-18 |
| 2023-05-25 | 4 | 79 | 2 | 1,290,000 ₪ | 16,329 | דירה בבית קומות | 2872-120-21 |
| 2023-05-08 | 4 | 85 | 2 | 1,200,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 2872-120-22 |
| 2022-05-17 | 4 | 77 | 3 | 1,165,000 ₪ | 15,130 | דירה בבית קומות | 2872-120-11 |
| 2022-01-27 | 4 | 80 | 3 | 1,145,000 ₪ | 14,313 | דירה בבית קומות | 2872-120-12 |
| 2022-01-16 | 4 | 78 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 2872-120-26 |
| 2021-11-22 | 4 | 79 | 3 | 1,125,000 ₪ | 14,241 | דירה בבית קומות | 2872-120-25 |
| 2021-11-10 | 4 | 79 | 1 | 1,080,000 ₪ | 13,671 | דירה בבית קומות | 2872-120-4 |
| 2021-09-12 | 4 | 77 | 4 | 850,000 ₪ | 11,039 | דירה בבית קומות | 2872-120-14 |
| 2017-12-06 | 4 | 80 | 4 | 980,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 2872-120-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,250 |
| 2021 | 3 | 13,671 |
| 2022 | 3 | 14,744 |
| 2023 | 4 | 16,456 |
| 2025 | 1 | 11,688 |
| 2026 | 1 | 13,766 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,145,000 ₪ | 14,241 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 5, במחיר חציוני של ₪1,145,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.