בבניין ברחוב בר כוכבא 39 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,474 ₪, 1% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 69–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 39 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,474 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,220,000 ₪ (טווח 1,100,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3 | 72 | 5 | 1,240,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 2871-99-37 |
| 2026-06-28 | 3 | 76 | 1 | 1,180,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 2871-99-3 |
| 2026-05-31 | 3 | 76 | 1 | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 2871-99-24 |
| 2025-09-17 | 3 | 76 | 3 | 850,000 ₪ | 11,184 | דירה בבית קומות | 2871-99-30 |
| 2025-06-25 | 3 | 69 | 1 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 2871-99-23 |
| 2024-12-26 | 3 | 79 | 4 | 1,290,000 ₪ | 16,329 | דירה בבית קומות | 2871-99-36 |
| 2024-11-27 | 3 | 75 | 5 | 1,180,000 ₪ | 15,733 | דירה בבית קומות | 2871-99-77 |
| 2024-07-10 | 3 | 73 | 2 | 820,000 ₪ | 11,233 | דירה בבית קומות | 2871-99-8 |
| 2024-04-03 | 3 | 69 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,116 | דירה בבית קומות | 2871-99-9 |
| 2024-01-29 | 3 | 76 | 3 | 1,155,000 ₪ | 15,197 | דירה בבית קומות | 2871-99-69 |
| 2024-01-23 | 3 | 69 | 4 | 1,400,000 ₪ | 20,290 | דירה בבית קומות | 2871-99-15 |
| 2024-01-17 | 3 | 69 | 5 | 1,250,000 ₪ | 18,116 | דירה בבית קומות | 2871-99-19 |
| 2022-10-26 | 3 | 80 | 4 | 975,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 2871-99-36 |
| 2022-01-23 | 3 | 72 | 5 | 1,160,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 2871-99-18 |
| 2021-11-15 | 3 | 79 | 3 | 1,050,000 ₪ | 13,291 | דירה בבית קומות | 2871-99-32 |
| 2021-11-14 | 3 | 70 | 2 | 1,020,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 2871-99-45 |
| 2021-11-08 | 3 | 76 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 2871-99-50 |
| 2021-06-01 | 3 | 69 | 2 | 955,000 ₪ | 13,841 | דירה בבית קומות | 2871-99-26 |
| 2021-05-27 | 3 | 76 | 5 | 920,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 2871-99-19 |
| 2021-03-10 | 3 | 72 | 1 | 960,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2871-99-22 |
| 2019-12-04 | 3 | 69 | 4 | 940,000 ₪ | 13,623 | דירה בבית קומות | 2871-99-35 |
| 2019-07-12 | 3 | 76 | 2 | 940,000 ₪ | 12,368 | דירה בבית קומות | 2871-99-68 |
| 2018-05-15 | 3 | 69 | 2 | 969,000 ₪ | 14,043 | דירה בבית קומות | 2871-99-66 |
| 2018-03-21 | 3 | 70 | 2 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 2871-99-25 |
| 2017-02-12 | 3 | 69 | 5 | 500,000 ₪ | 7,246 | דירה בבית קומות | 2871-99-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,246 |
| 2018 | 2 | 14,043 |
| 2019 | 2 | 13,623 |
| 2021 | 6 | 13,841 |
| 2022 | 2 | 16,111 |
| 2024 | 7 | 16,329 |
| 2025 | 2 | 17,391 |
| 2026 | 3 | 15,789 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 25 | 1,050,000 ₪ | 14,474 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,474 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,220,000 ₪, בטווח 1.10M ₪–1.35M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 39, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.