בבניין ברחוב בר כוכבא 33 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,737 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 69–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 33 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,737 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב בר כוכבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,110,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3 | 76 | 4 | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 2871-98-13 |
| 2026-04-29 | 3 | 70 | 2 | 950,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 2871-98-6 |
| 2025-12-07 | 3 | 69 | 2 | 1,165,000 ₪ | 16,884 | דירה בבית קומות | 2871-98-46 |
| 2024-01-11 | 3 | 70 | 1 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 2871-98-42 |
| 2022-07-08 | 3 | 76 | 1 | 1,260,000 ₪ | 16,579 | דירה בבית קומות | 2871-98-1 |
| 2022-05-10 | 3 | 76 | 3 | 1,170,000 ₪ | 15,395 | דירה בבית קומות | 2871-98-12 |
| 2022-03-09 | 3 | 76 | 4 | 1,120,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 2871-98-13 |
| 2021-11-28 | 3 | 69 | 1 | 950,000 ₪ | 13,768 | דירה בבית קומות | 2871-98-41 |
| 2021-10-14 | 3 | 69 | 5 | 1,080,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 2871-98-37 |
| 2021-04-21 | 3 | 73 | 2 | 1,080,000 ₪ | 14,795 | דירה בבית קומות | 2871-98-48 |
| 2020-10-22 | 3 | 73 | 1 | 860,000 ₪ | 11,781 | דירה בבית קומות | 2871-98-42 |
| 2020-08-25 | 3 | 70 | 3 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 2871-98-31 |
| 2020-08-03 | 3 | 75 | 4 | 800,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 2871-98-56 |
| 2019-10-29 | 3 | 76 | 1 | 500,000 ₪ | 6,579 | דירה בבית קומות | 2871-98-3 |
| 2019-07-18 | 3 | 76 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,816 | דירה בבית קומות | 2871-98-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 13,816 |
| 2020 | 3 | 11,429 |
| 2021 | 3 | 14,795 |
| 2022 | 3 | 15,395 |
| 2024 | 1 | 15,714 |
| 2025 | 1 | 16,884 |
| 2026 | 2 | 15,789 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 1,080,000 ₪ | 14,737 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,737 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,110,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.22M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 33, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.