בבניין ברחוב בר כוכבא 21 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,493 ₪, 1.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 69–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 21 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,493 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,080,000 ₪ (טווח 980,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 3 | 69 | 4 | 1,000,000 ₪ | 14,493 | דירה בבית קומות | 2871-96-13 |
| 2025-07-29 | 3 | 70 | 4 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 2871-96-14 |
| 2025-04-03 | 3 | 69 | 1 | 1,177,000 ₪ | 17,058 | דירה בבית קומות | 2871-96-22 |
| 2024-08-25 | 3 | 69 | 1 | 325,000 ₪ | 4,710 | דירה בבית קומות | 2871-96-2 |
| 2023-05-24 | 3 | 69 | 5 | 1,145,000 ₪ | 16,594 | דירה בבית קומות | 2871-96-59 |
| 2023-01-19 | 3 | 76 | 3 | 1,350,000 ₪ | 17,763 | דירה בבית קומות | 2871-96-9 |
| 2022-03-22 | 3 | 76 | 5 | 1,120,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 2871-96-18 |
| 2022-01-20 | 3 | 76 | 5 | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 2871-96-17 |
| 2021-10-29 | 3 | 69 | 2 | 1,035,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2871-96-48 |
| 2021-10-21 | 3 | 69 | 4 | 800,000 ₪ | 11,594 | דירה בבית קומות | 2871-96-13 |
| 2021-10-07 | 3 | 70 | 5 | 950,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 2871-96-39 |
| 2021-06-03 | 3 | 78 | 3 | 830,000 ₪ | 10,641 | דירה בבית קומות | 2871-96-49 |
| 2020-03-01 | 3 | 69 | 4 | 790,000 ₪ | 11,449 | דירה בבית קומות | 2871-96-33 |
| 2019-01-13 | 3 | 76 | 5 | 870,000 ₪ | 11,447 | דירה בבית קומות | 2871-96-57 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,447 |
| 2020 | 1 | 11,449 |
| 2021 | 4 | 13,571 |
| 2022 | 2 | 14,737 |
| 2023 | 2 | 17,763 |
| 2025 | 2 | 17,058 |
| 2026 | 1 | 14,493 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,035,000 ₪ | 14,493 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,493 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 790,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,080,000 ₪, בטווח 980K ₪–1.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 21, במחיר חציוני של ₪1,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.