בבניין ברחוב בר כוכבא 19 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 43.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 40–50 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 19 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב בר כוכבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־40 מ״ר: 850,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–1,000,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 2 | 50 | 3 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2871-150-41 |
| 2025-11-02 | 2 | 40 | 1 | 1,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2871-150-49 |
| 2025-08-21 | 2 | 40 | 2 | 1,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2871-150-8 |
| 2025-01-16 | 2 | 40 | 3 | 800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2871-150-57 |
| 2025-01-15 | 2 | 40 | 1 | 520,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 2871-150-34 |
| 2024-12-18 | 2 | 46 | 1 | 980,000 ₪ | 21,304 | דירה בבית קומות | 2871-150-51 |
| 2024-03-25 | 2 | 40 | 1 | 1,090,000 ₪ | 27,250 | דירה בבית קומות | 2871-150-4 |
| 2023-09-19 | 2 | 40 | 1 | 1,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2871-150-49 |
| 2021-05-03 | 2 | 46 | 1 | 850,000 ₪ | 18,478 | דירה בבית קומות | 2871-150-6 |
| 2020-11-09 | 2 | 40 | 2 | 790,000 ₪ | 19,750 | דירה בבית קומות | 2871-150-38 |
| 2020-07-13 | 2 | 50 | 2 | 770,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 2871-150-10 |
| 2019-09-11 | 2 | 48 | 3 | 700,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 2871-150-26 |
| 2019-02-24 | 2 | 40 | 1 | 780,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 2871-150-35 |
| 2019-01-03 | 2 | 45 | 1 | 725,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 2871-150-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 16,111 |
| 2020 | 2 | 19,750 |
| 2021 | 1 | 18,478 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 2 | 27,250 |
| 2025 | 5 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 850,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,090,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־850,000 ₪, בטווח 770K ₪–1.00M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 19, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.