בבניין ברחוב בר כוכבא 3 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,412 ₪, 7.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 3 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,412 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בר כוכבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,090,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 79 | 7 | 1,279,000 ₪ | 16,190 | דירה בבית קומות | 2872-121-28 |
| 2026-04-23 | 4 | 85 | 7 | 1,250,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 2872-121-25 |
| 2025-09-15 | 4 | 80 | 5 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2872-121-18 |
| 2025-01-26 | 4 | 82 | 5 | 1,175,000 ₪ | 14,329 | דירה בבית קומות | 2872-121-17 |
| 2023-12-11 | 4 | 85 | 8 | 1,140,000 ₪ | 13,412 | דירה בבית קומות | 2872-121-31 |
| 2023-02-20 | 4 | 76 | 6 | 1,415,000 ₪ | 18,618 | דירה בבית קומות | 2872-121-23 |
| 2022-08-29 | 4 | 85 | 8 | 1,280,000 ₪ | 15,059 | דירה בבית קומות | 2872-121-30 |
| 2020-12-14 | 4 | 85 | 7 | 950,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 2872-121-25 |
| 2020-09-16 | 4 | 76 | 8 | 900,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 2872-121-31 |
| 2020-09-02 | 4 | 80 | 2 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 2872-121-7 |
| 2020-07-06 | 4 | 81 | 7 | 1,030,000 ₪ | 12,716 | דירה בבית קומות | 2872-121-28 |
| 2019-07-04 | 4 | 76 | 3 | 935,000 ₪ | 12,303 | דירה בבית קומות | 2872-121-10 |
| 2018-05-22 | 4 | 85 | 6 | 950,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 2872-121-24 |
| 2016-11-23 | 4 | 76 | 8 | 750,000 ₪ | 9,868 | דירה בבית קומות | 2872-121-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,868 |
| 2018 | 1 | 11,176 |
| 2019 | 1 | 12,303 |
| 2020 | 4 | 11,842 |
| 2022 | 1 | 15,059 |
| 2023 | 2 | 18,618 |
| 2025 | 2 | 15,000 |
| 2026 | 2 | 16,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 1,140,000 ₪ | 13,412 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,412 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,415,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.09M ₪–1.33M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 3, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.