בבניין ברחוב בר כוכבא 27 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,077 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בר כוכבא 27 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,077 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בר כוכבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,240,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 3 | 76 | 5 | 1,180,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 2871-97-18 |
| 2025-03-04 | 3 | 76 | 4 | 1,235,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 2871-97-54 |
| 2024-11-20 | 3 | 73 | 4 | 1,240,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 2871-97-14 |
| 2023-11-28 | 3 | 69 | 4 | 960,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 2871-97-56 |
| 2023-10-05 | 3 | 69 | 1 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 2871-97-44 |
| 2023-03-06 | 3 | 69 | 5 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 2871-97-57 |
| 2022-02-14 | 3 | 76 | 4 | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 2871-97-55 |
| 2021-10-21 | 3 | 69 | 4 | 980,000 ₪ | 14,203 | דירה בבית קומות | 2871-97-33 |
| 2021-07-06 | 3 | 69 | 4 | 800,000 ₪ | 11,594 | דירה בבית קומות | 2871-97-54 |
| 2021-05-18 | 3 | 69 | 1 | 1,110,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 2871-97-42 |
| 2021-05-09 | 3 | 76 | 5 | 910,000 ₪ | 11,974 | דירה בבית קומות | 2871-97-18 |
| 2021-01-18 | 3 | 69 | 2 | 930,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 2871-97-8 |
| 2020-03-22 | 3 | 81 | 1 | 935,000 ₪ | 11,543 | דירה בבית קומות | 2871-97-4 |
| 2020-03-07 | 3 | 76 | 2 | 845,000 ₪ | 11,118 | דירה בבית קומות | 2871-97-6 |
| 2019-12-25 | 3 | 65 | 5 | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 2871-97-58 |
| 2019-05-21 | 3 | 73 | 4 | 819,000 ₪ | 11,219 | דירה בבית קומות | 2871-97-14 |
| 2019-03-08 | 3 | 75 | 3 | 870,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 2871-97-11 |
| 2018-08-15 | 3 | 76 | 5 | 825,000 ₪ | 10,855 | דירה בבית קומות | 2871-97-57 |
| 2018-02-19 | 3 | 70 | 4 | 935,000 ₪ | 13,357 | דירה בבית קומות | 2871-97-15 |
| 2018-02-13 | 3 | 69 | 1 | 958,000 ₪ | 13,884 | דירה בבית קומות | 2871-97-42 |
| 2017-12-13 | 3 | 75 | 4 | 930,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 2871-97-55 |
| 2017-09-05 | 3 | 76 | 1 | 599,000 ₪ | 7,882 | דירה בבית קומות | 2871-97-44 |
| 2017-02-21 | 3 | 69 | 4 | 820,000 ₪ | 11,884 | דירה בבית קומות | 2871-97-53 |
| 2017-02-12 | 3 | 75 | 5 | 685,000 ₪ | 9,133 | דירה בבית קומות | 2871-97-39 |
| 2017-01-10 | 3 | 74 | 4 | 899,000 ₪ | 12,149 | דירה בבית קומות | 2871-97-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,449 |
| 2017 | 5 | 11,884 |
| 2018 | 3 | 13,357 |
| 2019 | 3 | 11,600 |
| 2020 | 2 | 11,543 |
| 2021 | 5 | 13,478 |
| 2022 | 1 | 15,789 |
| 2023 | 3 | 17,391 |
| 2024 | 1 | 16,986 |
| 2025 | 1 | 16,250 |
| 2026 | 1 | 15,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 26 | 930,000 ₪ | 13,077 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 599,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,240,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.36M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בבר כוכבא 27, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.