בבניין ברחוב בית"ר 3 באשקלון (שכונת גן הורדים) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,667 ₪, 0.5% מעל חציון הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 60–90 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־22.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 2 | 69 | תשיעית | 1,020,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 2390-15-34 |
| 2024-10-13 | 4 | 75 | שניה | 1,160,000 ₪ | 15,467 | דירה בבית קומות | 2390-15-8 |
| 2024-07-03 | 4 | 75 | שביעית | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 2390-15-26 |
| 2023-03-05 | 4 | 80 | שישית | 1,245,000 ₪ | 15,563 | דירה בבית קומות | 2390-15-21 |
| 2022-07-26 | 4 | 82 | שביעית | 1,375,000 ₪ | 16,768 | דירה בבית קומות | 2390-15-25 |
| 2022-03-02 | 4 | 75 | שניה | 1,145,000 ₪ | 15,267 | דירה בבית קומות | 2390-15-8 |
| 2022-02-22 | 4 | 90 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 2390-15-3 |
| 2021-10-18 | 4 | 88 | שניה | 1,050,000 ₪ | 11,932 | דירה בבית קומות | 2390-15-7 |
| 2021-10-07 | 4 | 75 | שישית | 950,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 2390-15-24 |
| 2020-08-21 | 2 | 60 | תשיעית | 480,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 2390-15-36 |
| 2018-06-10 | 3.5 | 84 | חמישית | 935,000 ₪ | 11,131 | דירה בבית קומות | 2390-15-18 |
| 2018-02-14 | 3.5 | 76 | שביעית | 950,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 2390-15-26 |
| 2016-08-31 | 4 | 73 | רביעית | 920,000 ₪ | 12,603 | דירה בבית קומות | 2390-15-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,603 |
| 2018 | 2 | 12,500 |
| 2020 | 1 | 8,000 |
| 2021 | 2 | 12,667 |
| 2022 | 3 | 15,267 |
| 2023 | 1 | 15,563 |
| 2024 | 3 | 15,467 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,020,000 ₪ | 14,783 |
| 3.5 | 2 | 950,000 ₪ | 12,500 |
| 4 | 9 | 1,145,000 ₪ | 15,267 |
נמצאו 103 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אשקלון | 2025-12-22 | 3 | 69 | רביעית | 1,210,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-24-45 |
| השומר הצעיר 14 | 2025-12-19 | 2 | 56 | קרקע | 460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-21-2 |
| הנוער העובד 8 | 2025-12-16 | 4.5 | 82 | רביעית | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-39-16 |
| הנוער העובד 11 | 2025-11-20 | 2 | 75 | תשיעית | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-47-35 |
| הצופים 3 | 2025-11-10 | 3 | 68 | חמישית | 1,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-13-16 |
| הנוער העובד 6 | 2025-11-09 | 2 | 69 | שישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-40-46 |
| הנוער העובד 7 | 2025-10-24 | 2 | 60 | תשיעית | 1,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-49-35 |
| בני עקיבא 6 | 2025-10-23 | 3 | 79 | חמישית | 1,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-74-15 |
| אשקלון | 2025-10-05 | 4 | 87 | קרקע | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2391-24-2 |
| הנוער העובד 6 | 2025-09-30 | 3.5 | 92 | חמישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2390-40-43 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־22.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בבית"ר 3, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בית"ר · כל עסקאות הנדל״ן באשקלון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.