מחיר חציוני ₪800,000, ₪12,308 למ״ר — לפי 6 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב הניצנים במגדל העמק נמכרו בשנה האחרונה 6 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,308 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 6 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים (07.10.2025–12.07.2026). בסך הכול 55 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב הניצנים ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | עסקאות | עסקה אחרונה |
|---|---|---|
| הניצנים 6 | 8 | ₪725K · 10.05.2026 |
| הניצנים 9 | 6 | ₪800K · 27.02.2026 |
| הניצנים 10 | 3 | ₪449K · 16.04.2023 |
| הניצנים 11 | 3 | ₪620K · 16.02.2023 |
| הניצנים 13 | 4 | ₪1.1M · 03.07.2025 |
| הניצנים 14 | 1 | ₪2M · 28.03.2025 |
| הניצנים 15 | 7 | ₪667K · 30.05.2023 |
| הניצנים 17 | 2 | ₪734K · 01.01.2026 |
| הניצנים 18 | 1 | ₪1.92M · 21.11.2021 |
| הניצנים 22 | 1 | ₪1.85M · 15.06.2026 |
| הניצנים 24 | 1 | ₪1.83M · 23.01.2025 |
| הניצנים 29 | 2 | ₪770K · 07.04.2022 |
| הניצנים 31 | 3 | ₪500K · 27.01.2022 |
| הניצנים 33 | 4 | ₪1.31M · 12.07.2026 |
| הניצנים 35 | 5 | ₪540K · 24.04.2022 |
| הניצנים 37 | 4 | ₪630K · 25.01.2023 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| הניצנים 33 | 4 | 104 | ₪1.31M | 17379-36-5 | 12.07.2026 |
| הניצנים 22 | 6 | 118 | ₪1.85M | 17379-24-2 | 15.06.2026 |
| הניצנים 6 | 4 | 90 | ₪725K | 17343-17-32 | 10.05.2026 |
| הניצנים 9 | 3 | 65 | ₪800K | 17343-7-12 | 27.02.2026 |
| הניצנים 17 | 3 | 80 | ₪734K | 17343-11-1 | 01.01.2026 |
| הניצנים 6 | 4 | 92 | ₪740K | 17343-17-22 | 09.12.2025 |
| הניצנים 9 | 3 | 65 | ₪660K | 17343-7-15 | 13.08.2025 |
| הניצנים 13 | 5 | 122 | ₪1.1M | 17343-9-1 | 03.07.2025 |
| הניצנים 13 | 5 | 122 | ₪1.05M | 17343-9-2 | 30.06.2025 |
| הניצנים 14 | 5 | 102 | ₪2M | 17379-30-1 | 28.03.2025 |
| הניצנים 6 | 4 | 85 | ₪830K | 17343-17-14 | 09.03.2025 |
| הניצנים 24 | 4 | 111 | ₪1.83M | 17379-23-2 | 23.01.2025 |
| הניצנים 6 | 4 | 86 | ₪840K | 17343-17-15 | 31.10.2024 |
| הניצנים 13 | 3 | 65 | ₪805K | 17343-9-10 | 09.07.2024 |
| הניצנים 33 | 4 | 100 | ₪1.16M | 17379-36-4 | 20.02.2024 |
| הניצנים 6 | 4 | 86 | ₪700K | 17343-17-15 | 08.01.2024 |
| הניצנים 33 | 3 | 77 | ₪500K | 17379-36-3 | 06.09.2023 |
| הניצנים 13 | 3 | 76 | ₪570K | 17343-9-8 | 27.06.2023 |
| הניצנים 15 | 3 | 99 | ₪667K | 17343-10-6 | 30.05.2023 |
| הניצנים 10 | 3 | 72 | ₪449K | 17343-22-20 | 16.04.2023 |
| הניצנים 11 | 3 | 75 | ₪620K | 17343-8-7 | 16.02.2023 |
| הניצנים 37 | 3.5 | 77 | ₪630K | 17379-38-5 | 25.01.2023 |
| הניצנים 9 | 3 | 76 | ₪510K | 17343-7-12 | 13.10.2022 |
| הניצנים 10 | 3 | 60 | ₪620K | 17343-22-5 | 02.10.2022 |
| הניצנים 37 | 3 | 90 | ₪540K | 17379-38-4 | 22.08.2022 |
| הניצנים 15 | 4 | 108 | ₪660K | 17343-10-8 | 27.07.2022 |
| הניצנים 33 | 3 | 77 | ₪400K | 17379-36-2 | 06.07.2022 |
| הניצנים 9 | 3 | 76 | ₪560K | 17343-7-13 | 05.07.2022 |
| הניצנים 15 | 3 | 82 | ₪645K | 17343-10-13 | 30.05.2022 |
| הניצנים 35 | 4 | 90 | ₪540K | 17379-37-4 | 24.04.2022 |
| הניצנים 29 | 4 | 100 | ₪770K | 17379-34-2 | 07.04.2022 |
| הניצנים 35 | 3 | 70 | ₪515K | 17379-37-5 | 07.03.2022 |
| הניצנים 31 | 3 | 87 | ₪500K | 17379-35-4 | 27.01.2022 |
| הניצנים 15 | 4 | 97 | ₪650K | 17343-10-5 | 23.11.2021 |
| הניצנים 18 | 5 | 159 | ₪1.92M | 17379-32-1 | 21.11.2021 |
| הניצנים 9 | 3 | 65 | ₪350K | 17343-7-15 | 12.10.2021 |
| הניצנים 29 | 3 | 70 | ₪537K | 17379-34-1 | 18.08.2021 |
| הניצנים 10 | 3 | 70 | ₪350K | 17343-22-9 | 08.04.2021 |
| הניצנים 35 | 4 | 104 | ₪805K | 17379-37-3 | 08.01.2021 |
| הניצנים 6 | 4 | 96 | ₪560K | 17343-17-30 | 07.01.2021 |
| הניצנים 37 | 3 | 77 | ₪550K | 17379-38-3 | 20.10.2020 |
| הניצנים 31 | 3 | 77 | ₪515K | 17379-35-3 | 08.09.2020 |
| הניצנים 15 | 5 | 105 | ₪570K | 17343-10-11 | 16.06.2020 |
| הניצנים 6 | 4 | 92 | ₪620K | 17343-17-16 | 25.09.2019 |
| הניצנים 11 | 3 | 75 | ₪415K | 17343-8-10 | 13.08.2019 |
| הניצנים 17 | 3 | 76 | ₪450K | 17343-11-13 | 19.11.2018 |
| הניצנים 35 | 4 | 92 | ₪797K | 17379-37-2 | 24.06.2018 |
| הניצנים 9 | 3 | 76 | ₪395K | 17343-7-12 | 10.04.2018 |
| הניצנים 15 | 3 | 105 | ₪540K | 17343-10-13 | 28.02.2018 |
| הניצנים 31 | 3 | 77 | ₪550K | 17379-35-2 | 07.01.2018 |
לפי 6 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים, המחיר החציוני של דירה ברחוב הניצנים הוא ₪800,000, בשטח חציוני של 92 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: הניצנים 33, 104 מ״ר, ₪1,310,000 (12.07.2026). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 6 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים, החציון ברחוב הניצנים עומד על ₪12,308 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: הניצנים 6 (8 עסקאות), הניצנים 15 (7 עסקאות), הניצנים 9 (6 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב הניצנים נמצא בשכונת פנחס ספיר, מגדל העמק.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
בחרו בניין או הזינו חדרים, שטח וכתובת — וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה55 עסקאות נרשמו ברחוב הניצנים, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.