בבניין ברחוב הניצנים 35 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,740 ₪, 5% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הניצנים 35 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,740 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הניצנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-24 | 4 | 90 | 4 | 540,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 17379-37-4 |
| 2022-03-07 | 3 | 70 | 4 | 515,000 ₪ | 7,357 | דירה בבית קומות | 17379-37-5 |
| 2021-01-08 | 4 | 104 | 2 | 805,000 ₪ | 7,740 | דירה בבית קומות | 17379-37-3 |
| 2018-06-24 | 4 | 92 | 2 | 797,000 ₪ | 8,663 | דירה בבית קומות | 17379-37-2 |
| 2018-01-01 | 3 | 77 | 620,000 ₪ | 8,052 | דירה בבית קומות | 17379-37-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,663 |
| 2021 | 1 | 7,740 |
| 2022 | 2 | 7,357 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 620,000 ₪ | 8,052 |
| 4 | 3 | 797,000 ₪ | 7,740 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,740 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 515,000 ₪ ל־805,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהניצנים 35, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.