בבניין ברחוב הניצנים 37 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,143 ₪, 4.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הניצנים 37 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,143 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הניצנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-25 | 3.5 | 77 | 4 | 630,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 17379-38-5 |
| 2022-08-22 | 3 | 90 | 4 | 540,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 17379-38-4 |
| 2020-10-20 | 3 | 77 | 3 | 550,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 17379-38-3 |
| 2018-01-02 | 4 | 70 | 3 | 480,000 ₪ | 6,857 | דירה בבית קומות | 17379-38-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,857 |
| 2020 | 1 | 7,143 |
| 2022 | 1 | 6,000 |
| 2023 | 1 | 8,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 550,000 ₪ | 7,143 |
| 3.5 | 1 | 630,000 ₪ | 8,182 |
| 4 | 1 | 480,000 ₪ | 6,857 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־630,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהניצנים 37, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.