בבניין ברחוב הניצנים 15 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,579 ₪, 14.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הניצנים 15 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 645,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,579 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הניצנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 3 | 99 | 1 | 667,000 ₪ | 6,737 | דירה בבית קומות | 17343-10-6 |
| 2022-07-27 | 4 | 108 | 2 | 660,000 ₪ | 6,111 | דירה בבית קומות | 17343-10-8 |
| 2022-05-30 | 3 | 82 | 3 | 645,000 ₪ | 7,866 | דירה בבית קומות | 17343-10-13 |
| 2021-11-23 | 4 | 97 | 1 | 650,000 ₪ | 6,701 | דירה בבית קומות | 17343-10-5 |
| 2020-06-16 | 5 | 105 | 3 | 570,000 ₪ | 5,429 | דירה בבית קומות | 17343-10-11 |
| 2018-02-28 | 3 | 105 | 3 | 540,000 ₪ | 5,143 | דירה בבית קומות | 17343-10-13 |
| 2017-11-09 | 3 | 76 | 3 | 500,000 ₪ | 6,579 | דירה בבית קומות | 17343-10-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,579 |
| 2018 | 1 | 5,143 |
| 2020 | 1 | 5,429 |
| 2021 | 1 | 6,701 |
| 2022 | 2 | 7,866 |
| 2023 | 1 | 6,737 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 645,000 ₪ | 6,737 |
| 4 | 2 | 660,000 ₪ | 6,701 |
| 5 | 1 | 570,000 ₪ | 5,429 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־667,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהניצנים 15, במחיר חציוני של ₪645,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.