בבניין ברחוב הניצנים 9 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,368 ₪, 1.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הניצנים 9 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,368 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 3 | 65 | 3 | 800,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 17343-7-12 |
| 2025-08-13 | 3 | 65 | 4 | 660,000 ₪ | 10,154 | דירה בבית קומות | 17343-7-15 |
| 2022-10-13 | 3 | 76 | 3 | 510,000 ₪ | 6,711 | דירה בבית קומות | 17343-7-12 |
| 2022-07-05 | 3 | 76 | 3 | 560,000 ₪ | 7,368 | דירה בבית קומות | 17343-7-13 |
| 2021-10-12 | 3 | 65 | 4 | 350,000 ₪ | 5,385 | דירה בבית קומות | 17343-7-15 |
| 2018-04-10 | 3 | 76 | 3 | 395,000 ₪ | 5,197 | דירה בבית קומות | 17343-7-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 5,197 |
| 2021 | 1 | 5,385 |
| 2022 | 2 | 7,368 |
| 2025 | 1 | 10,154 |
| 2026 | 1 | 12,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 560,000 ₪ | 7,368 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,368 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהניצנים 9, במחיר חציוני של ₪560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.