בבניין ברחוב שרה 34 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 40% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–220 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרה 34 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב שרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-21 | 3 | 70 | 1 | 970,000 ₪ | 13,857 | דירה בבית קומות | 11308-232-6 |
| 2021-06-10 | 3 | 220 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 11308-232-2 |
| 2019-10-10 | 3 | 70 | 3 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 11308-232-12 |
| 2019-10-10 | 3 | 75 | 2 | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 11308-232-10 |
| 2018-12-19 | 3 | 140 | 3 | 1,100,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 11308-232-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,857 |
| 2019 | 2 | 14,286 |
| 2021 | 2 | 13,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,000,000 ₪ | 12,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשרה 34, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.