בבניין ברחוב שרה 2 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,988 ₪, 4.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 70–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרה 2 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,988 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 4 | 70 | 2 | 1,870,000 ₪ | 26,714 | דירה בבית קומות | 11308-33-7 |
| 2025-05-18 | 4 | 106 | קרקע | 2,225,000 ₪ | 20,991 | דירה בבית קומות | 11308-33-13 |
| 2024-07-11 | 4 | 124 | 1 | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 11308-33-1 |
| 2024-04-18 | 4 | 125 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 11308-33-13 |
| 2023-05-23 | 5 | 162 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 20,988 | דירה בבית קומות | 11308-33-13 |
| 2022-03-10 | 4 | 90 | 3 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 11308-33-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 18,333 |
| 2023 | 1 | 20,988 |
| 2024 | 2 | 16,800 |
| 2025 | 1 | 20,991 |
| 2026 | 1 | 26,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,870,000 ₪ | 18,333 |
| 5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 20,988 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,988 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.86M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשרה 2, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.