בבניין ברחוב שרה 30 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,713 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 74–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרה 30 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,013,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,713 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,740,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 4 | 101 | 1,933,500 ₪ | 19,144 | דירה בבית קומות | 11308-67-25 | |
| 2024-11-07 | 5 | 113 | 2,033,500 ₪ | 17,996 | דירה בבית קומות | 11308-67-24 | |
| 2024-10-13 | 5 | 101 | 2,013,500 ₪ | 19,936 | דירה בבית קומות | 11308-67-19 | |
| 2024-09-25 | 5 | 101 | 1,890,000 ₪ | 18,713 | דירה בבית קומות | 11308-67-26 | |
| 2024-09-05 | 4 | 97 | 2,250,000 ₪ | 23,196 | דירה בבית קומות | 11308-67-28 | |
| 2023-08-06 | 5 | 117 | 2,050,000 ₪ | 17,521 | דירה בבית קומות | 11308-67-17 | |
| 2022-05-26 | 4 | 82 | 1,230,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11308-67-13 | |
| 2019-09-01 | 4 | 74 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,541 | דירה בבית קומות | 11308-67-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 15,541 |
| 2022 | 1 | 15,000 |
| 2023 | 1 | 17,521 |
| 2024 | 5 | 19,144 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,933,500 ₪ | 19,144 |
| 5 | 4 | 2,033,500 ₪ | 18,713 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,713 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.74M ₪–2.13M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשרה 30, במחיר חציוני של ₪2,013,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.