בבניין ברחוב שרה 4 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,484 ₪, 17.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 40–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרה 4 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,484 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב שרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,830,000 ₪ (טווח 2,280,000 ₪–3,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4 | 86 | 2,080,000 ₪ | 24,186 | דירה בבית קומות | 11308-34-13 | |
| 2025-06-30 | 4 | 81 | 2,100,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 11308-34-13 | |
| 2024-10-10 | 5 | 117 | 2,200,000 ₪ | 18,803 | דירה בבית קומות | 11308-34-13 | |
| 2024-06-26 | 5 | 119 | 2,340,000 ₪ | 19,664 | דירה בבית קומות | 11308-34-13 | |
| 2022-08-22 | 4 | 106 | 2,150,000 ₪ | 20,283 | דירה בבית קומות | 11308-34 | |
| 2021-07-29 | 4 | 67 | 1,700,000 ₪ | 25,373 | דירה בבית קומות | 11308-34-10 | |
| 2019-09-15 | 5 | 94 | 1,380,000 ₪ | 14,681 | דירה בבית קומות | 11308-34-17 | |
| 2019-07-30 | 5 | 94 | 1,470,000 ₪ | 15,638 | דירה בבית קומות | 11308-34-13 | |
| 2019-05-30 | 3 | 82 | 2 | 1,400,000 ₪ | 17,073 | דירת גן | 11308-34-4 |
| 2018-12-31 | 4 | 86 | 1,360,000 ₪ | 15,814 | דירה בבית קומות | 11308-34-220 | |
| 2018-12-14 | 3.5 | 81 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 11308-34-220 | |
| 2018-12-06 | 5 | 92 | 1,380,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11308-34-16 | |
| 2018-07-29 | 4 | 86 | 1,395,000 ₪ | 16,221 | דירה בבית קומות | 11308-34 | |
| 2018-07-12 | 2 | 40 | 360,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 11308-34 | |
| 2018-04-29 | 4 | 90 | 1,360,000 ₪ | 15,111 | דירה בבית קומות | 11308-34 | |
| 2018-04-25 | 4 | 81 | 1,880,000 ₪ | 23,210 | דירה בבית קומות | 11308-34 | |
| 2018-04-15 | 4 | 91 | 1,400,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 11308-34 | |
| 2018-03-28 | 5 | 91 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 11308-34-220 | |
| 2018-02-26 | 2 | 47 | 412,425 ₪ | 8,775 | דירה בבית קומות | 11308-34 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 10 | 15,814 |
| 2019 | 3 | 15,638 |
| 2021 | 1 | 25,373 |
| 2022 | 1 | 20,283 |
| 2024 | 2 | 19,664 |
| 2025 | 1 | 25,926 |
| 2026 | 1 | 24,186 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 412,425 ₪ | 9,000 |
| 3 | 1 | 1,400,000 ₪ | 17,073 |
| 3.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 18,519 |
| 4 | 9 | 1,700,000 ₪ | 20,283 |
| 5 | 6 | 1,500,000 ₪ | 16,484 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,484 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 360,000 ₪ ל־2,340,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,830,000 ₪, בטווח 2.28M ₪–3.11M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בשרה 4, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.