בבניין ברחוב שרה 32 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,868 ₪, 25.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 63–189 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרה 32 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,868 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב שרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 3 | 63 | 1 | 1,255,000 ₪ | 19,921 | דירה בבית קומות | 11308-231-3 |
| 2022-08-09 | 4 | 76 | 2 | 1,130,000 ₪ | 14,868 | דירה בבית קומות | 11308-231-15 |
| 2022-06-01 | 3 | 63 | 1 | 1,375,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 11308-231-13 |
| 2021-01-24 | 7 | 189 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 8,995 | דירה בבית קומות | 11308-231-10 |
| 2018-12-27 | 4 | 79 | 2 | 950,000 ₪ | 12,025 | דירה בבית קומות | 11308-231-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,025 |
| 2021 | 1 | 8,995 |
| 2022 | 2 | 21,825 |
| 2023 | 1 | 19,921 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,375,000 ₪ | 21,825 |
| 4 | 2 | 1,130,000 ₪ | 14,868 |
| 7 | 1 | 1,700,000 ₪ | 8,995 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,868 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשרה 32, במחיר חציוני של ₪1,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.