בבניין ברחוב שרה 21 בזכרון יעקב (שכונת מול היקב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,667 ₪, 26.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרה 21 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,475,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,667 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב שרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 3 | 94 | 2 | 1,475,000 ₪ | 15,691 | דירה בבית קומות | 11308-221-10 |
| 2021-07-25 | 4 | 100 | 2 | 1,230,000 ₪ | 12,300 | דירה בבית קומות | 11308-221-7 |
| 2020-08-02 | 4 | 107 | 3 | 1,505,000 ₪ | 14,065 | דירה בבית קומות | 11308-221-12 |
| 2019-04-12 | 3 | 75 | 2 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 11308-221-9 |
| 2019-01-27 | 4 | 102 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 11308-221-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 14,706 |
| 2020 | 1 | 14,065 |
| 2021 | 1 | 12,300 |
| 2024 | 1 | 15,691 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,475,000 ₪ | 15,691 |
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 14,065 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,505,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשרה 21, במחיר חציוני של ₪1,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.