בבניין ברחוב הגיא 65 ביקנעם עילית (שכונת שער הגיא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,822 ₪, 12.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיא 65 ביקנעם עילית נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,822 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,790,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 3 | 98 | 2 | 1,705,000 ₪ | 17,398 | דירה בבית קומות | 12741-116-90 |
| 2025-04-15 | 3 | 86 | 3 | 1,720,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 12741-116-92 |
| 2024-07-14 | 3 | 73 | 2 | 1,520,000 ₪ | 20,822 | דירה בבית קומות | 12741-116-89 |
| 2024-04-19 | 3 | 62 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 30,645 | דירה בבית קומות | 12741-116-84 |
| 2022-01-19 | 3 | 62 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 12741-116-84 |
| 2016-12-16 | 3 | 73 | קרקע | 1,170,000 ₪ | 16,027 | דירה בבית קומות | 12741-116-84 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,027 |
| 2022 | 1 | 22,581 |
| 2024 | 2 | 30,645 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,705,000 ₪ | 20,822 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,822 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,170,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,790,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–2.00M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגיא 65, במחיר חציוני של ₪1,705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.