בבניין ברחוב זאב ברנדה 26 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,397 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 64–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.5% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זאב ברנדה 26 ביהוד-מונוסון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 233% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,397 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב זאב ברנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,920,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4 | 96 | 6 | 2,700,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6387-25-14 |
| 2026-01-21 | 5 | 114 | 6 | 2,500,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 6387-25-15 |
| 2025-11-06 | 5 | 114 | 6 | 3,400,000 ₪ | 29,825 | דירה בבית קומות | 6387-25-16 |
| 2024-11-10 | 3 | 78 | 4 | 2,200,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 6387-25-17 |
| 2024-09-03 | 5 | 117 | 1 | 3,200,000 ₪ | 27,350 | דירה בבית קומות | 6387-25-18 |
| 2024-06-20 | 5 | 114 | 2 | 3,150,000 ₪ | 27,632 | דירה בבית קומות | 6387-25-19 |
| 2024-06-03 | 3 | 73 | 1 | 2,194,000 ₪ | 30,055 | דירה בבית קומות | 6387-25-20 |
| 2024-05-06 | 3 | 73 | 1 | 2,000,000 ₪ | 27,397 | דירה בבית קומות | 6387-25-21 |
| 2024-01-09 | 3 | 82 | 6 | 2,000,000 ₪ | 24,390 | דירה בבית קומות | 6387-25-22 |
| 2023-12-08 | 3 | 75 | 6 | 2,000,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6387-25-23 |
| 2023-10-03 | 4 | 96 | 6 | 2,400,000 ₪ | 25,000 | 6387-25-4 | |
| 2023-03-20 | 5 | 120 | 5 | 3,300,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6387-25-24 |
| 2022-03-30 | 3 | 64 | 1 | 1,098,000 ₪ | 17,156 | דירה בבית קומות | 6387-25-2 |
| 2021-07-25 | 3 | 54 | 2 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 6387-25-33 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 17,156 |
| 2023 | 3 | 26,667 |
| 2024 | 6 | 27,632 |
| 2025 | 1 | 29,825 |
| 2026 | 2 | 28,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,000,000 ₪ | 27,397 |
| 4 | 2 | 2,700,000 ₪ | 28,125 |
| 5 | 5 | 3,200,000 ₪ | 27,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,397 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,098,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.5% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.92M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בזאב ברנדה 26, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.