בבניין ברחוב זאב ברנדה 11 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,549 ₪, 13.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4.5 חדרים, בשטח 51–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זאב ברנדה 11 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,549 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב זאב ברנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,210,000 ₪ (טווח 1,990,000 ₪–2,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 2 | 100 | 2,586,000 ₪ | 25,860 | דירה בבית קומות | 6382-175-3 | |
| 2026-01-26 | 3 | 65 | 1 | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 6382-176-1 |
| 2024-11-10 | 4.5 | 115 | 2,255,000 ₪ | 19,609 | דירה בבית קומות | 6382-176-3 | |
| 2024-03-20 | 4 | 89 | 1 | 1,970,000 ₪ | 22,135 | דירה בבית קומות | 6382-176-2 |
| 2020-11-08 | 2 | 63 | 1,280,000 ₪ | 20,317 | דירה בבית קומות | 6382-175-11 | |
| 2019-03-13 | 2 | 51 | 1,150,000 ₪ | 22,549 | דירה בבית קומות | 6382-175-12 | |
| 2018-11-08 | 4 | 108 | 1 | 1,395,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 6382-176-2 |
| 2017-12-12 | 2 | 51 | 1,270,000 ₪ | 24,902 | דירה בבית קומות | 6382-175-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 24,902 |
| 2018 | 1 | 12,917 |
| 2019 | 1 | 22,549 |
| 2020 | 1 | 20,317 |
| 2024 | 2 | 22,135 |
| 2026 | 2 | 25,860 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,280,000 ₪ | 24,902 |
| 3 | 1 | 1,550,000 ₪ | 23,846 |
| 4 | 2 | 1,970,000 ₪ | 22,135 |
| 4.5 | 1 | 2,255,000 ₪ | 19,609 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,549 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־2,586,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,210,000 ₪, בטווח 1.99M ₪–2.43M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בזאב ברנדה 11, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.