בבניין ברחוב זאב ברנדה 21 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,745 ₪, 1.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–6 חדרים, בשטח 77–127 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זאב ברנדה 21 ביהוד-מונוסון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 41% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,745 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 3 | 85 | 7 | 2,260,000 ₪ | 26,588 | דירה בבית קומות | 6387-68-13 |
| 2025-03-03 | 3 | 85 | 4 | 2,370,000 ₪ | 27,882 | דירה בבית קומות | 6387-68-14 |
| 2025-01-20 | 3 | 79 | 2 | 700,000 ₪ | 8,861 | דירה בבית קומות | 6387-68-15 |
| 2024-09-25 | 4 | 94 | 1 | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 6387-68-16 |
| 2024-09-24 | 4 | 97 | 1 | 2,400,000 ₪ | 24,742 | 6387-68-7 | |
| 2024-08-18 | 4 | 94 | 2 | 2,420,000 ₪ | 25,745 | דירה בבית קומות | 6387-68-17 |
| 2024-08-17 | 4 | 97 | 2 | 2,420,000 ₪ | 24,948 | 6387-68-4 | |
| 2024-03-28 | 4 | 94 | 3 | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 6387-68-18 |
| 2024-03-27 | 4 | 97 | 3 | 2,400,000 ₪ | 24,742 | 6387-68-10 | |
| 2024-02-29 | 4 | 94 | 4 | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 6387-68-19 |
| 2024-02-28 | 4 | 97 | 4 | 2,400,000 ₪ | 24,742 | 6387-68-11 | |
| 2023-07-02 | 4 | 93 | 6 | 2,480,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6387-68-20 |
| 2023-07-01 | 4 | 97 | 6 | 2,480,000 ₪ | 25,567 | 6387-68-1 | |
| 2023-05-24 | 5 | 126 | 1 | 3,199,000 ₪ | 25,389 | דירת גן | 6387-68-21 |
| 2023-05-23 | 5 | 127 | 9 | 3,199,000 ₪ | 25,189 | 6387-68-6 | |
| 2023-04-03 | 4 | 94 | 5 | 2,485,000 ₪ | 26,436 | דירה בבית קומות | 6387-68-22 |
| 2023-04-02 | 4 | 97 | 5 | 2,485,000 ₪ | 25,619 | 6387-68-2 | |
| 2023-03-28 | 6 | 126 | 1 | 3,550,000 ₪ | 28,175 | דירה בבית קומות | 6387-68-23 |
| 2023-03-27 | 5 | 127 | 9 | 3,550,000 ₪ | 27,953 | 6387-68-9 | |
| 2023-03-07 | 4 | 93 | 8 | 2,540,000 ₪ | 27,312 | דירה בבית קומות | 6387-68-24 |
| 2022-07-31 | 4 | 93 | 2,640,000 ₪ | 28,387 | דירה בבית קומות | 6387-68-25 | |
| 2022-07-30 | 4 | 93 | 7 | 2,640,000 ₪ | 28,387 | 6387-68-12 | |
| 2022-06-19 | 4 | 79 | 1 | 2,100,000 ₪ | 26,582 | דירה בבית קומות | 6387-68-26 |
| 2022-06-18 | 3 | 77 | 1 | 2,100,000 ₪ | 27,273 | 6387-68-5 | |
| 2022-04-26 | 3 | 79 | 8 | 2,100,000 ₪ | 26,582 | דירה בבית קומות | 6387-68-27 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,605 |
| 2021 | 2 | 20,864 |
| 2022 | 6 | 27,273 |
| 2023 | 9 | 26,436 |
| 2024 | 8 | 25,532 |
| 2025 | 2 | 27,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,345,000 ₪ | 16,605 |
| 3 | 7 | 2,100,000 ₪ | 26,588 |
| 4 | 16 | 2,420,000 ₪ | 25,619 |
| 5 | 3 | 3,199,000 ₪ | 25,389 |
| 6 | 1 | 3,550,000 ₪ | 28,175 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,745 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,345,000 ₪ ל־3,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.64M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין בזאב ברנדה 21, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.