בבניין ברחוב זאב ברנדה 20 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,524 ₪, 19.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־19% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 45–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זאב ברנדה 20 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,524 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב זאב ברנדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 5 | 143 | 4,356,000 ₪ | 30,462 | דירה בבית קומות | 6387-22-32 | |
| 2025-06-22 | 4 | 104 | 698,000 ₪ | 6,712 | דירה בבית קומות | 6387-22-27 | |
| 2025-04-30 | 6 | 164 | 5,006,000 ₪ | 30,524 | דירה בבית קומות | 6387-22-31 | |
| 2025-03-31 | 3 | 82 | 2,446,000 ₪ | 29,829 | דירה בבית קומות | 6387-22-28 | |
| 2024-12-31 | 3 | 82 | 2,400,000 ₪ | 29,268 | דירה בבית קומות | 6387-22-27 | |
| 2024-12-26 | 3 | 66 | 2,275,000 ₪ | 34,470 | דירה בבית קומות | 6387-22-29 | |
| 2024-12-26 | 3 | 67 | 2,175,000 ₪ | 32,463 | דירה בבית קומות | 6387-22-26 | |
| 2024-12-26 | 3 | 68 | 2,200,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 6387-22-25 | |
| 2023-07-05 | 3 | 52 | 1,750,000 ₪ | 33,654 | דירה בבית קומות | 6387-22-36 | |
| 2019-08-26 | 2 | 45 | 1,230,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 6387-22-34 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 27,333 |
| 2023 | 1 | 33,654 |
| 2024 | 4 | 32,463 |
| 2025 | 3 | 30,462 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,230,000 ₪ | 27,333 |
| 3 | 6 | 2,275,000 ₪ | 32,463 |
| 5 | 1 | 4,356,000 ₪ | 30,462 |
| 6 | 1 | 5,006,000 ₪ | 30,524 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,524 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־5,006,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.75M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בזאב ברנדה 20, במחיר חציוני של ₪2,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.