בבניין ברחוב הצדף 2 ביבנה (שכונת נאות רבין שכונה ירוקה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,308 ₪, 2.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–175 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצדף 2 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,185,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,308 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הצדף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 5 | 175 | 7 | 4,450,000 ₪ | 25,429 | דירה בבית קומות | 5960-13-23 |
| 2023-03-12 | 5 | 167 | 6 | 3,620,000 ₪ | 21,677 | דירה בבית קומות | 5960-13-22 |
| 2021-05-06 | 4 | 104 | 4 | 1,800,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 5960-13-17 |
| 2021-03-10 | 4 | 132 | 2 | 2,010,000 ₪ | 15,227 | דירה בבית קומות | 5960-13-9 |
| 2020-08-09 | 5 | 151 | 4 | 2,185,000 ₪ | 14,470 | דירה בבית קומות | 5960-13-15 |
| 2019-09-06 | 5 | 138 | 2 | 2,150,000 ₪ | 15,580 | דירה בבית קומות | 5960-13-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 15,580 |
| 2020 | 1 | 14,470 |
| 2021 | 2 | 17,308 |
| 2023 | 1 | 21,677 |
| 2024 | 1 | 25,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,010,000 ₪ | 17,308 |
| 5 | 4 | 3,620,000 ₪ | 21,677 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהצדף 2, במחיר חציוני של ₪2,185,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.