בבניין ברחוב הצדף 10 ביבנה (שכונת נאות רבין שכונה ירוקה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 161–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצדף 10 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הצדף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-28 | 5 | 167 | 2 | 2,850,000 ₪ | 17,066 | דירה בבית קומות | 5960-14-36 |
| 2022-09-21 | 5 | 200 | 7 | 4,270,000 ₪ | 21,350 | דירה בבית קומות | 5960-14-45 |
| 2020-10-29 | 5 | 161 | 5 | 2,350,000 ₪ | 14,596 | דירה בבית קומות | 5960-14-42 |
| 2020-08-20 | 5 | 165 | 2 | 2,108,000 ₪ | 12,776 | דירה בבית קומות | 5960-14-35 |
| 2020-04-02 | 5 | 168 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 5960-14-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 14,596 |
| 2022 | 1 | 21,350 |
| 2023 | 1 | 17,066 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 2,800,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,108,000 ₪ ל־4,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהצדף 10, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.