בבניין ברחוב יצחק שמיר 16 בטירת כרמל תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,750 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 88–240 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 16 בטירת כרמל נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,504,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,750 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,920,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 4 | 88 | 1,980,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 12724-21-67 | |
| 2024-08-18 | 4 | 101 | 1,943,000 ₪ | 19,238 | דירה בבית קומות | 12724-21-47 | |
| 2024-06-27 | 4 | 100 | 1,890,000 ₪ | 18,900 | דירה בבית קומות | 12724-21-55 | |
| 2021-05-02 | 4 | 100 | 1,340,000 ₪ | 13,400 | דירה בבית קומות | 12724-21-59 | |
| 2019-04-11 | 6 | 240 | 2,069,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 12724-21-69 | |
| 2018-12-04 | 5 | 124 | 1,510,000 ₪ | 12,177 | דירה בבית קומות | 12724-21-61 | |
| 2018-11-26 | 5 | 130 | 1,474,000 ₪ | 11,338 | דירה בבית קומות | 12724-21-57 | |
| 2018-11-20 | 5 | 136 | 1,461,000 ₪ | 10,743 | דירה בבית קומות | 12724-21-53 | |
| 2018-10-25 | 5 | 128 | 1,504,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 12724-21-49 | |
| 2018-09-25 | 5 | 124 | 1,547,000 ₪ | 12,476 | דירה בבית קומות | 12724-21-65 | |
| 2018-08-27 | 5 | 127 | 1,404,000 ₪ | 11,055 | דירה בבית קומות | 12724-21-45 | |
| 2018-07-11 | 5 | 140 | 1,440,000 ₪ | 10,286 | דירה בבית קומות | 12724-21-41 | |
| 2017-02-03 | 4 | 107 | 1,224,000 ₪ | 11,439 | דירה בבית קומות | 12724-21-44 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,439 |
| 2018 | 7 | 11,338 |
| 2019 | 1 | 8,621 |
| 2021 | 1 | 13,400 |
| 2024 | 2 | 19,238 |
| 2025 | 1 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,890,000 ₪ | 18,900 |
| 5 | 7 | 1,474,000 ₪ | 11,338 |
| 6 | 1 | 2,069,000 ₪ | 8,621 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,224,000 ₪ ל־2,069,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,920,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 16, במחיר חציוני של ₪1,504,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.