בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 37 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,318 ₪, 20.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 46–110 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 37 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,318 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־46 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 3 | 60 | 3 | 806,000 ₪ | 13,433 | דירה בבית קומות | 15287-11-13 |
| 2025-02-08 | 3 | 46 | 3 | 750,000 ₪ | 16,304 | דירה בבית קומות | 15287-11-14 |
| 2025-02-04 | 3 | 46 | 1 | 910,000 ₪ | 19,783 | דירה בבית קומות | 15287-11-4 |
| 2023-09-11 | 3 | 95 | 1 | 1,075,200 ₪ | 11,318 | דירה בבית קומות | 15287-11-6 |
| 2023-07-19 | 3 | 110 | 1 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 15287-11-4 |
| 2023-01-06 | 3 | 46 | 3 | 637,000 ₪ | 13,848 | דירה בבית קומות | 15287-11-14 |
| 2020-04-02 | 2.5 | 56 | 3 | 408,000 ₪ | 7,286 | דירה בבית קומות | 15287-11-14 |
| 2019-09-22 | 3 | 65 | 1 | 525,000 ₪ | 8,077 | דירה בבית קומות | 15287-11-4 |
| 2018-08-12 | 3 | 50 | 1 | 475,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 15287-11-4 |
| 2018-05-16 | 3 | 50 | 1 | 500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15287-11-5 |
| 2017-12-11 | 3 | 93 | 1 | 840,000 ₪ | 9,032 | דירה בבית קומות | 15287-11-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,032 |
| 2018 | 2 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 8,077 |
| 2020 | 1 | 7,286 |
| 2023 | 3 | 13,848 |
| 2025 | 3 | 16,304 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 408,000 ₪ | 7,286 |
| 3 | 10 | 806,000 ₪ | 13,433 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,318 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 408,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 670K ₪–830K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 37, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.