בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 15 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,909 ₪, 24.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 46–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 15 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,909 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 790,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 3 | 60 | 2 | 630,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 15287-28-22 |
| 2025-07-18 | 3 | 50 | 2 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 15287-28-23 |
| 2025-03-30 | 3 | 46 | 3 | 730,000 ₪ | 15,870 | דירה בבית קומות | 15287-28-28 |
| 2024-12-01 | 3 | 46 | 1 | 805,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 15287-28-2 |
| 2023-08-22 | 3 | 46 | 2 | 680,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 15287-28-19 |
| 2023-01-01 | 3 | 60 | 3 | 585,000 ₪ | 9,750 | דירה בבית קומות | 15287-28-25 |
| 2022-01-26 | 3 | 55 | 3 | 550,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15287-28-30 |
| 2021-09-01 | 3 | 46 | 1 | 545,000 ₪ | 11,848 | דירה בבית קומות | 15287-28-1 |
| 2021-06-27 | 3 | 60 | 1 | 535,000 ₪ | 8,917 | דירה בבית קומות | 15287-28-2 |
| 2020-12-27 | 3 | 55 | 3 | 460,000 ₪ | 8,364 | דירה בבית קומות | 15287-28-28 |
| 2019-09-05 | 3 | 46 | 3 | 410,000 ₪ | 8,913 | דירה בבית קומות | 15287-28-26 |
| 2018-11-20 | 3 | 52 | 1 | 435,000 ₪ | 8,365 | דירה בבית קומות | 15287-28-2 |
| 2017-05-21 | 3 | 55 | 1 | 600,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 15287-28-8 |
| 2017-02-26 | 3 | 46 | 2 | 620,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 15287-28-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,478 |
| 2018 | 1 | 8,365 |
| 2019 | 1 | 8,913 |
| 2020 | 1 | 8,364 |
| 2021 | 2 | 11,848 |
| 2022 | 1 | 10,000 |
| 2023 | 2 | 14,783 |
| 2024 | 1 | 17,500 |
| 2025 | 3 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 600,000 ₪ | 10,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 410,000 ₪ ל־805,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־790,000 ₪, בטווח 580K ₪–870K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 15, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.