בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 24 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,551 ₪, 32.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–121 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־92.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 24 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,551 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 4 | 78 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 15284-112-9 |
| 2025-09-18 | 4 | 76 | 1 | 1,170,000 ₪ | 15,395 | דירה בבית קומות | 15284-112-7 |
| 2025-01-11 | 4 | 78 | 1 | 1,230,000 ₪ | 15,769 | דירה בבית קומות | 15284-112-2 |
| 2024-06-28 | 4 | 78 | 1 | 980,000 ₪ | 12,564 | דירה בבית קומות | 15284-112-19 |
| 2023-07-30 | 4 | 121 | 2 | 930,000 ₪ | 7,686 | דירה בבית קומות | 15284-112-21 |
| 2023-02-11 | 4 | 78 | 2 | 745,000 ₪ | 9,551 | דירה בבית קומות | 15284-112-10 |
| 2021-10-28 | 4 | 90 | 2 | 720,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 15284-112-9 |
| 2021-07-19 | 4 | 94 | 2 | 670,000 ₪ | 7,128 | דירה בבית קומות | 15284-112-15 |
| 2019-07-04 | 4 | 78 | 2 | 530,000 ₪ | 6,795 | דירה בבית קומות | 15284-112-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,795 |
| 2021 | 2 | 8,000 |
| 2023 | 2 | 9,551 |
| 2024 | 1 | 12,564 |
| 2025 | 2 | 15,769 |
| 2026 | 1 | 14,744 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 930,000 ₪ | 9,551 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,551 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־92.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 24, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.