בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 33 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,100 ₪, 8.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 33 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 755,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,100 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־40 מ״ר: 670,000 ₪ (טווח 600,000 ₪–740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 3 | 40 | 3 | 755,000 ₪ | 18,875 | דירה בבית קומות | 15287-16-17 |
| 2024-07-29 | 3 | 50 | 3 | 755,000 ₪ | 15,100 | דירה בבית קומות | 15287-16-18 |
| 2024-02-26 | 3 | 40 | 3 | 670,000 ₪ | 16,750 | דירה בבית קומות | 15287-16-15 |
| 2023-03-21 | 3 | 92 | 3 | 850,000 ₪ | 9,239 | דירה בבית קומות | 15287-16-17 |
| 2022-01-31 | 3 | 40 | 3 | 400,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15287-16-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 9,239 |
| 2024 | 3 | 16,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 755,000 ₪ | 15,100 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,100 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־670,000 ₪, בטווח 600K ₪–740K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 33, במחיר חציוני של ₪755,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.