בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 25 בטבריה (שכונת רמת אגוז) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 15.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–55 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 25 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־40 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 3 | 40 | 2 | 740,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 15287-22-21 |
| 2024-12-10 | 3 | 40 | 3 | 750,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 15287-22-36 |
| 2024-12-09 | 3 | 55 | 1 | 750,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 15287-22-2 |
| 2024-08-18 | 3 | 40 | 3 | 602,000 ₪ | 15,050 | דירה בבית קומות | 15287-22-36 |
| 2024-03-26 | 3 | 55 | 3 | 750,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 15287-22-24 |
| 2023-06-04 | 3 | 40 | 3 | 640,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 15287-22-30 |
| 2023-04-28 | 3 | 55 | 2 | 610,000 ₪ | 11,091 | דירה בבית קומות | 15287-22-21 |
| 2023-02-06 | 3 | 55 | 2 | 470,000 ₪ | 8,545 | דירה בבית קומות | 15287-22-21 |
| 2022-08-25 | 3 | 40 | 2 | 550,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 15287-22-18 |
| 2022-03-14 | 3 | 40 | 3 | 430,000 ₪ | 10,750 | דירה בבית קומות | 15287-22-36 |
| 2021-04-20 | 3 | 40 | 3 | 420,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 15287-22-35 |
| 2021-02-01 | 3 | 40 | 3 | 440,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 15287-22-30 |
| 2018-03-21 | 3 | 40 | 2 | 480,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 15287-22-18 |
| 2017-08-16 | 3 | 40 | 3 | 450,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 15287-22-30 |
| 2017-08-10 | 3 | 41 | 3 | 470,000 ₪ | 11,463 | דירה בבית קומות | 15287-22-32 |
| 2017-02-28 | 3 | 40 | 3 | 480,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 15287-22-36 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,463 |
| 2018 | 1 | 12,000 |
| 2021 | 2 | 11,000 |
| 2022 | 2 | 13,750 |
| 2023 | 3 | 11,091 |
| 2024 | 4 | 15,050 |
| 2025 | 1 | 18,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 550,000 ₪ | 12,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 540K ₪–740K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 25, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.