בבניין ברחוב הנשיא ויצמן 20 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,506 ₪, 20.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא ויצמן 20 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,506 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 720,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 3 | 83 | 1 | 955,000 ₪ | 11,506 | דירה בבית קומות | 15284-111-6 |
| 2025-09-02 | 3 | 59 | 3 | 925,000 ₪ | 15,678 | דירה בבית קומות | 15284-111-5 |
| 2025-03-04 | 3 | 59 | 1 | 800,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 15284-111-12 |
| 2022-03-10 | 3 | 70 | 1 | 590,000 ₪ | 8,429 | דירה בבית קומות | 15284-111-12 |
| 2021-12-15 | 3 | 59 | 3 | 580,000 ₪ | 9,831 | דירה בבית קומות | 15284-111-5 |
| 2020-02-25 | 3 | 65 | 3 | 600,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 15284-111-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,231 |
| 2021 | 1 | 9,831 |
| 2022 | 1 | 8,429 |
| 2025 | 2 | 15,678 |
| 2026 | 1 | 11,506 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 800,000 ₪ | 11,506 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,506 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־955,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 720K ₪–880K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא ויצמן 20, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.