בבניין ברחוב ששת הימים 4 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,615 ₪, 23.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ששת הימים 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,615 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 3 | 63 | 6 | 1,900,000 ₪ | 30,159 | דירה בבית קומות | 6146-289-56 |
| 2022-03-31 | 3 | 65 | 4 | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 6146-289-15 |
| 2022-02-10 | 3 | 65 | 1 | 1,800,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 6146-289-2 |
| 2021-05-30 | 3 | 65 | 6 | 1,625,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6146-289-55 |
| 2020-12-23 | 3 | 65 | 7 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 6146-289-26 |
| 2020-10-19 | 3 | 65 | 7 | 1,583,000 ₪ | 24,354 | דירה בבית קומות | 6146-289-27 |
| 2020-05-13 | 3 | 63 | 3 | 1,495,000 ₪ | 23,730 | דירה בבית קומות | 6146-289-9 |
| 2018-04-11 | 3 | 65 | 4 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 6146-289-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,538 |
| 2020 | 3 | 24,354 |
| 2021 | 1 | 25,000 |
| 2022 | 2 | 27,692 |
| 2024 | 1 | 30,159 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,600,000 ₪ | 24,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בששת הימים 4, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.