בבניין ברחוב ששת הימים 33 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,333 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ששת הימים 33 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,333 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3 | 60 | 6 | 1,940,000 ₪ | 32,333 | דירה בבית קומות | 6146-449-23 |
| 2025-07-04 | 3 | 60 | 5 | 1,800,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6146-449-17 |
| 2024-04-15 | 3 | 60 | 6 | 1,850,000 ₪ | 30,833 | דירה בבית קומות | 6146-449-24 |
| 2023-04-27 | 3 | 60 | 8 | 1,700,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 6146-449-32 |
| 2021-10-04 | 3 | 60 | 1 | 1,650,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6146-449-4 |
| 2021-02-09 | 3 | 60 | 5 | 1,390,000 ₪ | 23,167 | דירה בבית קומות | 6146-449-20 |
| 2020-11-05 | 3 | 60 | 4 | 1,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6146-449-15 |
| 2016-12-13 | 3 | 68 | 3 | 1,350,000 ₪ | 19,853 | דירה בבית קומות | 6146-449-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,853 |
| 2020 | 1 | 25,000 |
| 2021 | 2 | 27,500 |
| 2023 | 1 | 28,333 |
| 2024 | 1 | 30,833 |
| 2025 | 1 | 30,000 |
| 2026 | 1 | 32,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,700,000 ₪ | 28,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,940,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.03M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בששת הימים 33, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.