בבניין ברחוב ששת הימים 30 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,570 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ששת הימים 30 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,570 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־78 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 3.5 | 78 | 6 | 2,400,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 6146-457-61 |
| 2026-06-03 | 3.5 | 77 | 7 | 2,555,000 ₪ | 33,182 | דירה בבית קומות | 6146-457-63 |
| 2025-03-06 | 4 | 93 | 3 | 2,750,000 ₪ | 29,570 | דירה בבית קומות | 6146-457-50 |
| 2023-09-26 | 3.5 | 94 | 1 | 2,630,000 ₪ | 27,979 | דירה בבית קומות | 6146-457-39 |
| 2022-05-03 | 3 | 80 | 6 | 2,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 6146-457-59 |
| 2021-12-07 | 3 | 77 | 3 | 1,985,000 ₪ | 25,779 | דירה בבית קומות | 6146-457-47 |
| 2018-07-12 | 4 | 82 | 3 | 1,857,000 ₪ | 22,646 | דירה בבית קומות | 6146-457-48 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,646 |
| 2021 | 1 | 25,779 |
| 2022 | 1 | 31,250 |
| 2023 | 1 | 27,979 |
| 2025 | 1 | 29,570 |
| 2026 | 2 | 33,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,500,000 ₪ | 31,250 |
| 3.5 | 3 | 2,555,000 ₪ | 30,769 |
| 4 | 2 | 2,750,000 ₪ | 29,570 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,570 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,857,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בששת הימים 30, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.