בבניין ברחוב לוחמי גליפולי 48 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,851 ₪, 10% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוחמי גליפולי 48 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 43,851 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב לוחמי גליפולי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 3,730,000 ₪ (טווח 3,350,000 ₪–4,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3 | 85 | 2 | 3,650,000 ₪ | 42,941 | דירה בבית קומות | 6133-480-14 |
| 2026-07-09 | 3 | 86 | 2 | 3,744,000 ₪ | 43,535 | דירה בבית קומות | 6133-480-14 |
| 2026-07-09 | 3 | 95 | 4 | 5,550,000 ₪ | 58,421 | דירה בבית קומות | 6133-480-24 |
| 2026-06-23 | 4 | 103 | 1 | 4,000,000 ₪ | 38,835 | דירה בבית קומות | 6133-480-7 |
| 2026-04-14 | 2 | 62 | 2 | 2,950,000 ₪ | 47,581 | דירה בבית קומות | 6133-480-11 |
| 2026-02-26 | 3 | 85 | 2 | 3,810,000 ₪ | 44,824 | דירה בבית קומות | 6133-480-15 |
| 2026-02-19 | 3 | 74 | 2 | 3,245,000 ₪ | 43,851 | דירה בבית קומות | 6133-480-14 |
| 2025-12-22 | 5 | 121 | 3 | 1,149,000 ₪ | 9,496 | דירה בבית קומות | 6133-480-20 |
| 2020-07-21 | 3 | 48 | 2 | 2,200,000 ₪ | 45,833 | דירה בבית קומות | 6133-480-10 |
| 2018-07-24 | 3 | 50 | 2 | 1,700,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 6133-480-9 |
| 2018-03-04 | 2 | 50 | 1 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6133-480-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 34,000 |
| 2020 | 1 | 45,833 |
| 2026 | 7 | 43,851 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,950,000 ₪ | 47,581 |
| 3 | 7 | 3,650,000 ₪ | 43,851 |
| 4 | 1 | 4,000,000 ₪ | 38,835 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,851 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־5,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־3,730,000 ₪, בטווח 3.35M ₪–4.10M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בלוחמי גליפולי 48, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.