בבניין ברחוב לוחמי גליפולי 50 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,769 ₪, 8.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 65–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוחמי גליפולי 50 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,676,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,769 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב לוחמי גליפולי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 4,080,000 ₪ (טווח 3,670,000 ₪–4,480,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 3 | 73 | 3,150,000 ₪ | 43,151 | דירה בבית קומות | 6133-751-9 | |
| 2026-05-07 | 5 | 130 | 5,300,000 ₪ | 40,769 | דירה בבית קומות | 6133-751-17 | |
| 2026-03-26 | 4 | 99 | 1 | 4,150,000 ₪ | 41,919 | דירה בבית קומות | 6133-751-4 |
| 2026-03-16 | 4 | 102 | 3 | 4,200,000 ₪ | 41,176 | דירה בבית קומות | 6133-751-14 |
| 2026-02-19 | 4 | 105 | 1 | 4,150,000 ₪ | 39,524 | דירה בבית קומות | 6133-751-4 |
| 2024-12-01 | 4 | 102 | 3,676,500 ₪ | 36,044 | דירה בבית קומות | 6133-751-17 | |
| 2024-10-14 | 3 | 65 | 2,650,000 ₪ | 40,769 | דירה בבית קומות | 6133-751-19 | |
| 2024-07-23 | 3 | 73 | 3,700,000 ₪ | 50,685 | דירה בבית קומות | 6133-751-16 | |
| 2024-07-16 | 3 | 73 | 3,510,000 ₪ | 48,082 | דירה בבית קומות | 6133-751-20 | |
| 2024-06-27 | 4 | 101 | 4,465,000 ₪ | 44,208 | דירה בבית קומות | 6133-751-19 | |
| 2024-06-05 | 3 | 72 | 2,670,500 ₪ | 37,090 | דירה בבית קומות | 6133-751-21 | |
| 2023-05-31 | 4 | 93 | 1 | 3,372,000 ₪ | 36,258 | דירה בבית קומות | 6133-751-6 |
| 2023-05-31 | 3 | 73 | 1 | 2,862,000 ₪ | 39,205 | דירה בבית קומות | 6133-751-5 |
| 2021-09-13 | 2 | 46 | 1 | 695,000 ₪ | 15,109 | דירה בבית קומות | 6133-751-3 |
| 2019-08-11 | 2.5 | 75 | 2 | 950,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 6133-751-7 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 39,205 |
| 2024 | 6 | 44,208 |
| 2026 | 5 | 41,176 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 3,150,000 ₪ | 43,151 |
| 4 | 6 | 4,150,000 ₪ | 41,176 |
| 5 | 1 | 5,300,000 ₪ | 40,769 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,650,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־4,080,000 ₪, בטווח 3.67M ₪–4.48M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בלוחמי גליפולי 50, במחיר חציוני של ₪3,676,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.