בבניין ברחוב לוחמי גליפולי 19 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,241 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (16 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוחמי גליפולי 19 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 16 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,241 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב לוחמי גליפולי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־104 מ״ר: 4,500,000 ₪ (טווח 4,050,000 ₪–4,950,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 34 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 4 | 116 | 7 | 4,900,000 ₪ | 42,241 | דירה בבית קומות | 6134-583-30 |
| 2026-01-29 | 4 | 122 | 7 | 6,200,000 ₪ | 50,820 | דירה בבית קומות | 6134-583-31 |
| 2026-01-21 | 3 | 69 | 1 | 3,000,000 ₪ | 43,478 | דירה בבית קומות | 6134-583-32 |
| 2025-11-24 | 4 | 93 | 2 | 825,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 6134-583-27 |
| 2025-11-13 | 3 | 69 | 5 | 2,560,000 ₪ | 37,101 | דירה בבית קומות | 6134-583-33 |
| 2025-08-04 | 3 | 69 | 2 | 2,458,000 ₪ | 35,623 | דירה בבית קומות | 6134-583-34 |
| 2025-07-16 | 3.5 | 112 | 4,200,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 6134-583-35 | |
| 2025-07-15 | 4 | 112 | 4,200,000 ₪ | 37,500 | 6134-583-24 | ||
| 2025-07-10 | 2 | 53 | 1 | 2,550,000 ₪ | 48,113 | דירה בבית קומות | 6134-583-36 |
| 2024-10-30 | 3 | 69 | 3 | 2,907,000 ₪ | 42,130 | דירה בבית קומות | 6134-583-38 |
| 2024-07-25 | 4 | 122 | 1 | 5,250,000 ₪ | 43,033 | דירה בבית קומות | 6134-583-39 |
| 2024-07-24 | 4 | 122 | 5,250,000 ₪ | 43,033 | 6134-583-21 | ||
| 2024-05-07 | 4 | 104 | 1 | 4,500,000 ₪ | 43,269 | דירה בבית קומות | 6134-583-40 |
| 2024-05-06 | 4 | 104 | 4,500,000 ₪ | 43,269 | 6134-583-20 | ||
| 2024-03-10 | 2 | 53 | 6 | 2,581,000 ₪ | 48,698 | דירה בבית קומות | 6134-583-41 |
| 2024-01-31 | 2 | 53 | 4 | 2,440,000 ₪ | 46,038 | דירה בבית קומות | 6134-583-42 |
| 2024-01-18 | 2 | 53 | 5 | 2,474,000 ₪ | 46,679 | דירה בבית קומות | 6134-583-43 |
| 2023-09-26 | 2 | 53 | 3 | 2,400,000 ₪ | 45,283 | דירה בבית קומות | 6134-583-45 |
| 2022-08-09 | 2 | 53 | 1 | 2,530,000 ₪ | 47,736 | 6134-583-15 | |
| 2022-07-27 | 2 | 59 | 2 | 2,580,000 ₪ | 43,729 | דירה בבית קומות | 6134-583-46 |
| 2022-06-20 | 5 | 116 | 1 | 4,150,000 ₪ | 35,776 | דירה בבית קומות | 6134-583-13 |
| 2022-06-16 | 4 | 93 | 1 | 3,800,000 ₪ | 40,860 | דירה בבית קומות | 6134-583-11 |
| 2022-05-19 | 5 | 116 | 1 | 4,141,000 ₪ | 35,698 | דירה בבית קומות | 6134-583-47 |
| 2022-03-17 | 2 | 65 | 1 | 2,925,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 6134-583-48 |
| 2022-03-16 | 2 | 65 | 2,925,000 ₪ | 45,000 | 6134-583-8 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 32,473 |
| 2022 | 9 | 40,860 |
| 2023 | 1 | 45,283 |
| 2024 | 8 | 43,269 |
| 2025 | 5 | 37,500 |
| 2026 | 3 | 43,478 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 2,550,000 ₪ | 46,038 |
| 3 | 6 | 2,750,000 ₪ | 39,855 |
| 3.5 | 1 | 4,200,000 ₪ | 37,500 |
| 4 | 12 | 4,500,000 ₪ | 42,241 |
| 5 | 4 | 4,141,000 ₪ | 35,698 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,175,000 ₪ ל־6,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (16 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־4,500,000 ₪, בטווח 4.05M ₪–4.95M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
34 עסקאות נרשמו בבניין בלוחמי גליפולי 19, במחיר חציוני של ₪3,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.