בבניין ברחוב יוחנן הורקנוס 33 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,000 ₪, 9.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 45–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוחנן הורקנוס 33 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,000 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב יוחנן הורקנוס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 2 | 45 | 2 | 1,430,000 ₪ | 31,778 | דירה בבית קומות | 6212-446-17 |
| 2018-12-27 | 2 | 55 | 1 | 2,640,000 ₪ | 48,000 | דירה בבית קומות | 6212-446-12 |
| 2018-08-12 | 2 | 60 | 1 | 730,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 6212-446-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 48,000 |
| 2024 | 1 | 31,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,640,000 ₪ | 48,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,430,000 ₪ ל־2,640,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן הורקנוס 33, במחיר חציוני של ₪2,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.