בבניין ברחוב יוחנן הורקנוס 31 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 67,692 ₪, 28.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 31–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוחנן הורקנוס 31 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,725,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 67,692 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב יוחנן הורקנוס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-31 | 2 | 31 | 3 | 2,100,000 ₪ | 67,742 | דירה בבית קומות | 6212-1349-17 |
| 2021-11-25 | 3 | 65 | 2 | 4,400,000 ₪ | 67,692 | דירה בבית קומות | 6212-1349-11 |
| 2019-04-30 | 2 | 67 | 2 | 2,725,000 ₪ | 40,672 | דירה בבית קומות | 6212-1349-14 |
| 2017-08-02 | 2 | 70 | קרקע | 2,649,000 ₪ | 37,843 | דירה בבית קומות | 6212-1349-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 37,843 |
| 2019 | 1 | 40,672 |
| 2021 | 1 | 67,692 |
| 2023 | 1 | 67,742 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,649,000 ₪ | 40,672 |
| 3 | 1 | 4,400,000 ₪ | 67,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 67,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן הורקנוס 31, במחיר חציוני של ₪2,725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.