בבניין ברחוב חיים אריאב 11 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,448 ₪, 24.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 45–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים אריאב 11 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,472,400 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,448 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-18 | 2 | 50 | 1 | 652,000 ₪ | 13,040 | דירה בבית קומות | 7281-149-7 |
| 2021-10-25 | 2 | 50 | 4 | 1,497,000 ₪ | 29,940 | דירה בבית קומות | 7281-149-43 |
| 2021-10-25 | 2 | 50 | 4 | 1,472,400 ₪ | 29,448 | דירה בבית קומות | 7281-149-44 |
| 2018-08-21 | 2 | 45 | 4 | 1,040,000 ₪ | 23,111 | דירה בבית קומות | 7281-149-44 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,111 |
| 2021 | 2 | 29,940 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,472,400 ₪ | 29,448 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,448 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־1,497,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחיים אריאב 11, במחיר חציוני של ₪1,472,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.