בבניין ברחוב חיים אריאב 5 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,974 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 39–52 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים אריאב 5 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,974 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־42 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 2.5 | 42 | 1 | 1,615,000 ₪ | 38,452 | דירה בבית קומות | 7281-151-3 |
| 2026-05-27 | 3 | 42 | 1 | 807,000 ₪ | 19,214 | דירה בבית קומות | 7281-151-3 |
| 2025-03-11 | 3 | 39 | 4 | 2,480,000 ₪ | 63,590 | דירה בבית קומות | 7281-151-29 |
| 2025-03-10 | 3 | 39 | 4 | 2,460,000 ₪ | 63,077 | דירה בבית קומות | 7281-151-27 |
| 2025-03-10 | 3 | 39 | 4 | 2,540,000 ₪ | 65,128 | דירה בבית קומות | 7281-151-26 |
| 2025-03-09 | 2.5 | 50 | 2 | 2,000,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 7281-151-15 |
| 2025-02-16 | 3 | 39 | 4 | 2,500,000 ₪ | 64,103 | דירה בבית קומות | 7281-151-30 |
| 2025-02-16 | 3 | 39 | 4 | 2,520,000 ₪ | 64,615 | דירה בבית קומות | 7281-151-28 |
| 2024-03-27 | 3 | 52 | 4 | 2,000,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 7281-151-30 |
| 2024-02-22 | 3 | 46 | 3 | 1,600,000 ₪ | 34,783 | דירה בבית קומות | 7281-151-20 |
| 2024-02-08 | 3 | 52 | 3 | 1,760,000 ₪ | 33,846 | דירה בבית קומות | 7281-151-22 |
| 2023-03-17 | 3 | 52 | 2 | 1,650,000 ₪ | 31,731 | דירה בבית קומות | 7281-151-14 |
| 2021-12-30 | 3 | 52 | 2 | 1,575,000 ₪ | 30,288 | דירה בבית קומות | 7281-151-12 |
| 2020-10-30 | 3 | 39 | 2 | 1,325,000 ₪ | 33,974 | דירה בבית קומות | 7281-151-14 |
| 2020-10-29 | 3 | 39 | 1 | 1,325,000 ₪ | 33,974 | דירה בבית קומות | 7281-151-5 |
| 2020-06-03 | 3 | 45 | 3 | 1,240,000 ₪ | 27,556 | דירה בבית קומות | 7281-151-18 |
| 2019-06-24 | 3 | 44 | 4 | 1,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7281-151-27 |
| 2018-12-12 | 3 | 48 | 4 | 1,084,000 ₪ | 22,583 | דירה בבית קומות | 7281-151-30 |
| 2018-11-21 | 3 | 80 | 3 | 850,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 7281-151-21 |
| 2018-08-15 | 3 | 45 | 4 | 1,120,000 ₪ | 24,889 | דירה בבית קומות | 7281-151-31 |
| 2018-05-17 | 3 | 45 | 3 | 1,120,000 ₪ | 24,889 | דירה בבית קומות | 7281-151-20 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 24,889 |
| 2019 | 1 | 25,000 |
| 2020 | 3 | 33,974 |
| 2021 | 1 | 30,288 |
| 2023 | 1 | 31,731 |
| 2024 | 3 | 34,783 |
| 2025 | 6 | 64,103 |
| 2026 | 2 | 38,452 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 2,000,000 ₪ | 40,000 |
| 3 | 18 | 1,600,000 ₪ | 33,974 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,974 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 807,000 ₪ ל־2,540,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־42 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–2.91M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בחיים אריאב 5, במחיר חציוני של ₪1,615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.