בבניין ברחוב חיים אריאב 6 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,314 ₪, 11% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 39–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים אריאב 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,314 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,770,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 3 | 40 | 2 | 2,000,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 7281-12-15 |
| 2026-01-02 | 4 | 98 | 2,370,000 ₪ | 24,184 | דירה בבית קומות | 7281-12-26 | |
| 2025-12-07 | 3 | 39 | 1 | 2,200,000 ₪ | 56,410 | דירה בבית קומות | 7281-12-4 |
| 2025-09-12 | 3 | 52 | 3 | 2,000,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 7281-12-21 |
| 2025-04-01 | 5 | 39 | 2,175,000 ₪ | 55,769 | דירה בבית קומות | 7281-12-27 | |
| 2025-03-21 | 2.5 | 50 | 3 | 2,000,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 7281-12-21 |
| 2024-01-24 | 3 | 51 | 3 | 1,750,000 ₪ | 34,314 | דירה בבית קומות | 7281-12-22 |
| 2022-11-02 | 3 | 54 | 424,219 ₪ | 7,856 | דירה בבית קומות | 7281-12-25 | |
| 2022-03-27 | 3 | 52 | 4 | 466,000 ₪ | 8,962 | דירה בבית קומות | 7281-12-31 |
| 2021-07-28 | 3 | 39 | 2 | 1,650,000 ₪ | 42,308 | דירה בבית קומות | 7281-12-15 |
| 2019-09-18 | 3 | 51 | 3 | 1,200,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7281-12-24 |
| 2019-02-14 | 3 | 43 | 2 | 1,070,000 ₪ | 24,884 | דירה בבית קומות | 7281-12-15 |
| 2018-10-28 | 3 | 80 | 1 | 1,490,000 ₪ | 18,625 | דירה בבית קומות | 7281-12-6 |
| 2018-05-03 | 3 | 43 | 2 | 1,150,000 ₪ | 26,744 | דירה בבית קומות | 7281-12-14 |
| 2018-02-22 | 3 | 80 | 2 | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 7281-12-12 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 18,625 |
| 2019 | 2 | 24,884 |
| 2021 | 1 | 42,308 |
| 2024 | 1 | 34,314 |
| 2025 | 4 | 55,769 |
| 2026 | 2 | 50,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 40,000 |
| 3 | 10 | 1,650,000 ₪ | 34,314 |
| 4 | 1 | 2,370,000 ₪ | 24,184 |
| 5 | 1 | 2,175,000 ₪ | 55,769 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,314 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־2,370,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.77M ₪–2.59M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בחיים אריאב 6, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.